Ngày 20/06/2018, Bộ Tư pháp đã ban hành Thông tư số 08/2018/TT-BTP về hướng dẫn đăng ký, cung cấp thông tin, hợp đồng và trao đổi thông tin về đăng ký biện pháp bảo đảm tại các Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 04/08/2018.
Theo đó, Thông tư số 08/2018/TT-BTP quy định một số nội dung mới nổi bật như sau:
– Hợp đồng thuê tài sản có thời hạn từ một năm trở lên hoặc hợp đồng có thời hạn thuê tài sản dưới một năm, nhưng các bên giao kết hợp đồng thỏa thuận về việc gia hạn và tổng thời hạn thuê (bao gồm cả thời hạn gia hạn) từ một năm trở lên;
– Hợp đồng cho thuê tài chính theo quy định của pháp luật về cho thuê tài chính;
– Hợp đồng chuyển giao quyền đòi nợ, bao gồm quyền đòi nợ hiện có hoặc quyền đòi nợ hình thành trong tương lai;
– Thay đổi, sửa chữa sai sót, xóa đăng ký hợp đồng đã đăng ký tại các hợp đồng trên.
Các trường hợp được loại trừ bao gồm hợp đồng mua tàu bay dân dụng, hợp đồng thuê tài chính đối với tàu bay, hợp đồng thuê mua tàu biển, hợp đồng cho thuê tài chính đối với tàu biển, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
– Thế chấp động sản, trừ tàu bay, tàu biển bao gồm cả thế chấp động sản hình thành trong tương lai;
– Bảo lưu quyền sở hữu trong trường hợp mua bán tài sản là động sản, trừ tàu bay, tàu biển có bảo lưu quyền sở hữu;
– Thay đổi, sửa chữa sai sót, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đối với 2 trường hợp nêu trên.
– Văn bản thông báo việc xử lý tài sản bảo đảm đối với biện pháp bảo đảm đã đăng ký.
Như vậy, Thông tư số 08/2018/TT-BTP đã quy định cụ thể các loại hợp đồng được đăng ký giao dịch bảo đảm theo yêu cầu, từ đó tạo cơ sở để việc áp dụng và thực thi pháp luật về giao dịch bảo đảm được thống nhất và minh bạch.
