Ngày 14/02/2020 vừa qua, Bộ Tài nguyên Môi trường đã ban hành Công văn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ/NĐ-CP hướng dẫn về việc sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở, trong đó có công trình căn hộ du lịch (Condotel)
Theo đó kể từ ngày 14/02/2020, thời điểm ban hành Công văn nêu trên, các tỉnh, thành phố sẽ căn cứ vào nội dung hướng dẫn tại Công văn đề rà soát các Dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nếu đủ điều kiện thì xem xét cấp Giấy chứng nhận. Cụ thể:
Căn hộ du lịch, biệt thự du lịch được xác định là cơ sở lưu trú du lịch theo quy định của Luật du lịch năm 2017, và việc sử dụng đất được xác định tương ứng là loại đất thương mại, dịch vụ. Theo đó, thời hạn cho thuê đất tối đa là không quá 50 năm, đối với các địa bàn có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn thì thời hạn không quá 70 năm.
Các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch khi có đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật kinh doanh bất động sản thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng sẽ được thực hiện theo các quy định tại Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Như vậy với việc Công văn số 703 được ban hành, Bộ TN MT đã phần nào tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý cho hoạt động đầu tư các Dự án du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn cả nước, khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, góp phần phát triển dịch vụ du lịch trên cả nước.