Ngày 07/11/2019, Bộ Trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 07/2019/TT-BXD để sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng (sau đây viết tắt là “Thông tư 07”).
Có 03 nội dung mới đáng chú ý tại Thông tư 07, cụ thể:
Bổ sung quy định về giải thích từ ngữ: Thông tư 07 đã bổ sung thêm giải thích cho 10 cụm từ ngữ bao gồm: Nhà ở riêng lẻ; Nhà chung cư; Công trình đa năng; Chiều cao của nhà, công trình, kết cấu; Tầng trên mặt đất; Tầng hầm; Tầng nửa/bán hầm; Tầng kỹ thuật; Tầng áp mái; Số tầng của tòa nhà. Đồng thời, Thông tư 07 cũng hướng dẫn chi tiết cho việc xác định số tầng của một công trình, cụ thể:
Công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.
Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.
Đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ), tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300m2
Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.
Sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Phụ lục 1 “Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô công suất hoặc tầm quan trọng” của Thông tư số 03/2016/TT-BXD. Cụ thể:
Công trình dân dụng: Sửa đổi cách xác định phân cấp của 02 loại công trình là: Nhà trẻ, trường mẫu và Trụ sở cơ quan nhà nước và tổ chức chính trị.
Công trình công nghiệp: Sửa đổi cách xác định phân cấp của 05 loại công trình là: Sản xuất vật liệu xây dựng; Luyện kim và cơ khí chế tạo; Năng lượng; Hóa chất.
Công trình hạ tầng kỹ thuật: Bổ sung thêm cách xác định phân cấp của 01 loại công trình mới là: Đường cáp truyền tín hiệu viễn thông.
Công trình giao thông: Sửa đổi cách xác định phân cấp của 06 loại công trình là: Đường ô tô cao tốc, Đường ô tô;  Đường trong đô thị, bến cảng biển; Khu vực truyền tải neo đậu chuyển tải, tránh trú bão; Chính trị, đê chắn sóng, đê chăn cát, kè hướng dòng, kè bảo vệ bờ; Hệ thống giám sát và điều phối giao thông hàng hải (VTS); Các công trình hàng hải khác.
Sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Phụ lục 2 “Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu” của Thông tư số 03/2016/TT-BXD. Cụ thể sửa đổi cách xác định phân cấp đối với 03 loại kết cấu là: Nhà, Kết cấu dạng nhà; Tường chắn, Kè; Tuyến ống dẫn dầu, dẫn khí đốt.
Giá trị mà Thông tư 07 mang lại: Thứ nhất, nó đem đến những quy định cụ thể hơn, chi tiết hơn và điều này giúp cho hoạt động phân cấp công trình xây dựng trở nên thuận lợi, dễ dàng và ít gây tranh cãi hơn. Thứ hai, việc thay đổi tiêu chí phân cấp của một số loại công trình từ quy mô sang tầm quan trọng và ngược lại; và việc chia nhỏ và phận định rõ hơn các loại công trình đã có tại Thông tư trước đó giúp cho hoạt động phân cấp phù hợp với tình hình mới của sự phát triển xã hội Việt Nam hiện nay, đáp ứng tốt hơn cho những nhu cầu cũng như phản ánh được cách thức xã hội quan tâm về vị trí và vai trò của từng loại công trình xây dựng, đảm bảo sự phát triển đồng bộ giữa pháp luật và thực tiễn trong lĩnh vực xây dựng.