Ngày 12/4/2024, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, ban hành kèm theo Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội

Quyết định này sửa đổi và bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở tại thành phố Hà Nội. Cụ thể:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam được bồi thường mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn thu hồi. Cụ thể, trong các trường hợp bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc đất ở còn lại không đủ điều kiện để ở, bồi thường được thực hiện bằng đất ở hoặc nhà ở.

Thứ hai, đối với các quận, bồi thường được thực hiện bằng căn hộ chung cư tái định cư, với diện tích phù hợp không cao hơn 02 lần diện tích đất ở bị thu hồi và không thấp hơn suất tái định cư tối thiểu quy định. Phần diện tích vượt quá giới hạn này hoặc lớn hơn 30m² phải mua theo giá bán nhà do cơ quan nhà nước quy định.

Thứ ba, trong các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước, bồi thường bằng giao đất tái định cư, với điều kiện quỹ đất tái định cư đủ quy mô và diện tích. Trường hợp không đủ, Ủy ban nhân dân Thành phố sẽ xem xét từng dự án, từng trường hợp cụ thể, và bồi thường bằng đất theo quy định.

Thứ tư, đối với các huyện, thị xã, bồi thường được thực hiện bằng đất ở, với điều kiện không vượt quá suất tái định cư tối thiểu và không vượt quá hạn mức giao đất ở tối đa tại địa phương.

Thứ năm, khi một thửa đất ở bị thu hồi và có nhiều hộ gia đình sử dụng chung, mỗi hộ sẽ được giao một suất tái định cư. Diện tích đất được cung cấp không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi. Trong trường hợp diện tích đất cung cấp vượt quá, hộ cần trả tiền sử dụng đất, tính theo giá đất hiện hành và hệ số điều chỉnh.

Bản tin này chỉ nhằm mục đích thông tin về những quy định pháp luật mới ban hành, không dùng để tư vấn hay áp dụng cho những trường hợp cụ thể.

Bizlawyer hân hạnh được đồng hành cùng Quý Bạn đọc!